如今飙升的房地产市场终于稳定下来。虽然我们知道未来房地产市场的大方向仍然是以稳为主，不会大幅下跌，但是还是几乎人人都很关心房价。其实很多人关注房价，关心房地产行业，无非就是关心自己个人的买房“希望”。央行开始对房贷“下手”了！新政开启，一道现金令：坚决不降息房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，据央行授权全国银行间同业拆借中心公布的新贷款市场报价利率首次报价显示，1年期LPR为4.25%，较贷款基准利率低10BP，较原LPR降6BP；5年期以上LPR为4.85%，市场将之解读为“降息”。原来老的贷款利率计算公式是：贷款基准利率×（1+浮动比例），但贷款基准利率调整后一般次年的1月1日才会按照新公式调整你的贷款利率（央行赶在2020年1月1日之前发布存量贷款转换方案就是这层考虑）。新的方案对于新利率的计算则不要求在1月1日，商业银行和购房者可以商量来定。购房者第一年的利率为5.45%，利率一年一调整，一年后，如果相应期限的LPR上调40个基点，则购房者第二年的利率为5.85%。其实，现在调整的频率比以前更快了、更高了。更有效的打击了投机投资炒房需求，保护市场刚需。在经济繁荣时期，这种情况是完全正常的，但在经济萧条时期则相反。企业经济上越萧条，他们拥有的资金就越少。降准的下调将使金融机构有更多的现金可以放贷。这样，市场将有财务担保，企业将能够生存，人民将有工作收入，失业率也将下降。本次央行做法却背道而驰，发出一道现金令：坚决不降息。